点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:快三平台手机版APP-快三平台
首页>文化频道>要闻>正文

快三平台手机版APP-快三平台

来源:快三平台APP2021-05-07 17:48

  

一图读懂“第十版”防控方案【科学防疫小贴士】(83)******

  来源:国家卫生健康委官网

快三平台手机版APP

房地产并购重组需谨慎处理三大关键点******

  王丽新

  新年伊始,房企处置资产、启动并购重组计划不断出炉。据不完全统计,自2022年11月底“第三支箭”落地以来,涉房企业披露的收并购案总交易对价超过576亿元。

  支持房企股权融资的“第三支箭”发出,正进一步有效化解房企风险,加快推动行业风险出清,对“稳预期、稳信心、稳投资”起到重要作用。但从实操层面来看,其中涉及并购重组的交易资金规模大、并购程序繁琐,方案是否成功也存在不确定性。在笔者看来,这期间,上市房企需谨慎处理三大关键点。

  并购前期,需理性选择适合企业自身的并购标的。在当下的市场格局中,稳健型房企有发展优势、有扩表需求,可供其“挑选”的资产标的池子也很大。但不同企业业务布局、细分市场话语权、主力产品业态以及战略发展方向均各有特色,背后的大股东资源也不尽相同。并购重组是企业发展历程中的大事,需顺应市场需求,仔细甄别被并购标的资产质量、经营状况、企业文化与管理等方方面面是否与自身匹配,不能盲目选择标的,要“补短板优长处”,采用合理的估值方法进行评估,实现“1+1>2”效应。

  并购中期,需做好尽调以及匹配最优的并购方式。不同于其他行业,房地产行业并购重组涉及的资产标的多数都是正在开发或销售的项目,周期较长,少则一两年多则十年八年才能清盘交付,这其中参与方较多,夹杂“明股实债”等现象,背后的债权关系复杂,需充分尽调,确保风险指数处在可控范围内且有收益空间,谨慎对待再出手。

  此外,涉及并购重组的双方都应跟随政策节点,谨慎考量支付以及融资方式,无论是向特定投资者非公开发行股份募资,还是现金支付等,都需最大可能地寻找长期且成本较低的资金。毕竟,合理的并购方式能确保企业在并购过程中及时避免和合理应对风险,进而保证现金流安全。

  并购后期,需注重业务协同及资源整合,达到提升效益的目的。当闯过前面的重重难关,并购项目进入落地阶段时,往往是实现有质量的并购重组最重要的一环。若企业实施并购重组后能在业务、经营、财务以及人力等方面达到很好地融合,其成果将快速在财务报表及业务模式方面形成良性循环。反之,并购标的则会成为收购方业绩表现的“拖油瓶”。

  更重要的是,要想实施好房地产行业并购重组,需强化对上市房企、涉房上市公司并购重组、再融资的监管力度。一方面,收购方收进来的须是优质资产,才能更好地发挥资本市场优化资源配置的作用;另一方面,上市房企、涉房上市公司的再融资,需市场主体有真正融资和业务需求才能启动,更要保证并购重组的配套融资真正用在方案提及的项目以及“保交付”的项目中,否则会与发出“第三支箭”的初衷背道而驰。

  总体而言,在行业风险持续出清过程中,并购重组活动有望逐渐增加。企业整合资源后,经营状况有望改善,同时将淘汰落后企业,改善产业结构,优化行业资产负债表,推动房地产行业朝着更好的方向发展。

  (文图:赵筱尘 巫邓炎)

[责编:天天中]
阅读剩余全文(

相关阅读

视觉焦点

  • 车停半年会发生这么大变化!

  • 家居帮帮忙 入户第一道坎

独家策划

推荐阅读
快三平台计划俄乌领导人针锋相对隔空喊话 各自为对话开条件
2024-04-02
快三平台软件 别看韩剧了!这才是百年前真实朝鲜
2024-03-13
快三平台登录菲总统再呛加拿大:不运走垃圾 就“埋了”加使馆
2024-06-23
快三平台交流群PPP到底是什么?浅谈PPP与其神奇的“祖师爷”
2024-08-19
快三平台网址 黄景瑜出席活动 黑色套装利落帅气
2024-05-13
快三平台娱乐后悔为巴黎圣母院捐款 法国多地决定撤销捐款承诺
2024-06-14
快三平台手机版 看似来势汹汹实则中规中矩 全新一汽丰田RAV4前景分析
2023-12-05
快三平台玩法 拉萨市第一小学2019年春季运动会开幕
2024-03-14
快三平台官网平台今年上1亿人有电子社保卡
2024-06-24
快三平台客户端央行4月29日不开展公开市场操作
2024-02-19
快三平台官网女副局长与群众座谈大耍官威:你哪小区的 记下来
2024-01-06
快三平台官网网址太拼了!新疆队长门牙错位 或面临换牙仍选择战斗到底
2024-08-06
快三平台充值美国麻疹疫情蔓延 洛杉矶两所大学逾900人隔离
2024-03-04
快三平台开户华尔街:iPhone可能依然会降价“防滑”
2024-04-10
快三平台开奖结果5个小贴士帮你重新振作
2024-07-26
快三平台论坛 亲自去美国拍马屁的安倍 把国内舆论...
2024-03-04
快三平台漏洞大象成“待嫁新娘” 园方为其“美甲”
2024-08-22
快三平台app下载蔡英文刚说完"我做了很多事情" 面前的话筒全倒了
2024-10-08
快三平台技巧 MyndVR 2.0将VR带给老年人
2024-02-01
快三平台代理央行:被选用进行相关新技术的研究
2024-06-03
快三平台邀请码 图说|他发福了吗?她和妈妈年轻时一毛一样!
2024-01-05
快三平台客户端下载 亲自去美国拍马屁的安倍 把国内舆论...
2024-09-01
快三平台投注爆笑!花臂老爸给女儿换尿布
2024-06-29
快三平台走势图爱拍周选:让你看到最新鲜照片
2024-04-02
加载更多
快三平台地图